Bruxelles, le 16 novembre 2021 – SPIE Belgium, filiale du groupe SPIE, leader européen indépendant des services multi-techniques dans les domaines de l’énergie et des communications, est fière d’apporter sa contribution au tout nouvel immeuble iconique Quatuor, situé en plein coeur de Bruxelles. Le contrat porte sur la maintenance des installations techniques du bâtiment pour une durée de 15 ans.
En mai 2021, SPIE Belgium a remporté un contrat en garantie totale pour la maintenance de toutes les installations techniques de l’immeuble Quatuor pour une période de 15 ans.
Situé à proximité de la Gare du Nord à Bruxelles, l’immeuble Quatuor est une solution globale de 62.000 m² comprenant une combinaison de bureaux et 7000 m² d'espaces de coworking dynamiques gérés par Silversquare. Il inclut également un jardin central et des terrasses sur les toits des différentes tours interconnectées, des bars et restaurants, une salle de sport et un centre culturel. Il s'agit d'un campus dynamique conçu dans le but de permettre aux individus, aux équipes et aux entreprises de s'épanouir.
Avec une classe énergie « A » et une certification BREEAM1 « outstanding », l’immeuble Quatuor répond aux plus hauts standards de qualité, d’innovation et de performances environnementales. Celui-ci a été réceptionné en août 2021 et les premiers occupants ont déjà investi leurs nouveaux locaux.
Vincent Baffo, Senior Business Development Manager chez SPIE Belgium : «Nous sommes particulièrement fiers de faire partie des équipes choisies par Befimmo pour mener à bien la gestion d’un ensemble immobilier aussi qualitatif. Nous mettons nos connaissances et notre savoir-faire techniques à disposition de Befimmo, afin d’assurer à ses occupants la disponibilité des installations et d’offrir des technologies avancées pour en faire un bâtiment intelligent.»
Jusqu’à présent, SPIE Belgium accompagne Befimmo dans le suivi des réceptions provisoires du bâtiment, en proposant d’éventuelles optimisations/améliorations à apporter aux installations et en tenant compte de la bonne mise en oeuvre des paramètres de régulation autonome.
Par la suite, les équipes se chargeront de contrôler les installations techniques tout en accompagnant les futurs locataires durant leurs phases d’aménagement. Une fois cette période écoulée, SPIE Belgium se chargera de la gestion, de l’exploitation et de la maintenance préventive et corrective de
l’immeuble, et ce pour une période de 15 ans.
Eric Jambor, Head of Property Management chez Befimmo: « Le Quatuor est un fleuron de Befimmo, un immeuble premium, smart, full services, ouvert sur la ville et la mobilité, occupé par des locataires prestigieux et exigeants. Nous avons choisi SPIE avec l’objectif commun de mettre en oeuvre les moyens nécessaires à l’atteinte des résultats contractuels attendus. Les offres étaient compétitives, et la négociation a principalement porté sur la qualité des dossiers.
L’analyse technique et organisationnelle du dossier d’adjudication, la compréhension de nos besoins, une bonne estimation des charges de travail, un planning préparatoire de prise en main, des soustraitants challengés et une expérience REVIT dans le cadre du BIM exploitation ont fait la différence et démontré la motivation de SPIE.
SPIE a également accepté d’être auditée dans le cadre de sa mission sur diverses obligations liées au confort des occupants et à la gestion énergétique de l’immeuble, et ce sur toute la durée du contrat. Nous avons par ailleurs mis un accent important sur une présence journalière sur site et l’encadrement de l’équipe technique qui dispose d’une expérience et de compétences reconnues ».
